Los Fondos de Inversión Inmobiliaria son aquellos que nos permiten invertir en activos inmobiliarios sin necesidad de comprar de forma directa.
Los Fondos de Inversión Inmobiliaria (FII) permiten a los ahorradores entrar en un mercado tradicionalmente muy rentable, ya que se trata de instrumentos de inversión colectiva que invierte su patrimonio en inmuebles urbanos (viviendas, locales, aparcamientos...), para su arrendamiento, que es de donde proviene su rentabilidad y también del incremento de su valor patrimonial.
Existen varias modalidades en otros paises dentro de los fondos de inversión inmobiliarios:
-Fondos de viviendas (todo el patrimonio está constituido por viviendas).
-Fondos libres (sin limitaciones en cuanto a las inversiones a realizar).
-Fondos mixtos (cuando la inversión se realiza como mínimo en un 50% en viviendas y el resto en inmuebles autorizados).
El funcionamiento de estos fondos consiste en la compra de inmuebles para explotarlos en forma de alquileres, deberán ser, al menos 7, con un valor individual máximo de un 20% del patrimonio del fondo y podrá ser integrado por viviendas, locales comerciales, plazas de aparcamiento y oficinas. Todos estos inmuebles deberán mantenerse un mínimo de 4 años a partir de su adquisición y un único partícipe no podrá superar el 25% del patrimonio.
En la Republica Dominicana se espera que esta modalidad impulse el desarrollo de la inversion inmobiliaria y consolide el sector construccion, para esto se deben tomar las medidas regulatorias pertinentes que regule la practica y la evacion.
Esperamos que en el futuro el DOMINICANO pueda asceder a viviendas turisticas y de explotacion comercial con facilidad y no sea timado por los oportunistas y de ser asi que la ley le respalde.
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