lunes, mayo 04, 2020

El Bootstrapping




El bootstrapping es un término procedente del inglés que hace referencia a empezar algo sin recursos o con muy pocos recursos. En el área de los negocios, significa ejercer alguna actividad emprendedora con poco o nada de capital, es decir, emprender únicamente con los medios que se tienen al alcance.

El emprendimiento es más celebrado, estudiado y deseable que nunca. Estudiantes de escuelas de negocios acuden a cursos sobre emprendimiento. Los gerentes, temerosos de perder su paso en la escala corporativa, anhelan salir por su cuenta. Los formuladores de políticas fijan sus esperanzas para la creación de empleo y el crecimiento económico en las nuevas empresas en lugar de en los gigantes corporativos que alguna vez fueron preeminentes.

El modelo de emprendimiento con mucho dinero tiene poco en común con la puesta en marcha tradicional de bajo presupuesto. Recaudar mucho dinero requiere una cuidadosa investigación de mercado, planes de negocios bien pensados, equipos fundadores de primer nivel, consejos sagaces, revisiones trimestrales de desempeño y estructuras financieras endiabladamente complejas. Es un entorno en el que los profesionales analíticos pueden hacer una transición perfecta del mundo corporativo al mundo del emprendimiento. No es el mundo real del emprendedor.

Para la gran mayoría de los posibles fundadores, el mayor desafío no es recaudar dinero sino tener el ingenio y la prisa para prescindir de él. Con ese fin, ayuda a comprender lo que se necesita para iniciar un negocio, y por qué es probable que entre en conflicto con lo que requieren los capitalistas de riesgo.

Las esperanzas de muchos empresarios se desvanecen cuando un capitalista de riesgo rechaza un plan de negocios prometedor. Pero los posibles fundadores no deben interpretar la falta de interés de la comunidad de inversores como un pronunciamiento de que el negocio está condenado. A menudo, los empresarios no califican para el capital de riesgo no porque sus propuestas sean pobres sino porque no cumplen con los criterios exactos que los capitalistas de riesgo deben usar

Iniciar un negocio con fondos limitados requiere una estrategia y un enfoque diferentes que lanzar una empresa bien capitalizada. Los Bootstrappers necesitan una mentalidad y un enfoque diferentes. Los principios y prácticas importados del mundo corporativo no les serán útiles:


1. Ponerse en funcionamiento rápidamente

2. Busque proyectos rápidos de equilibrio y generación de efectivo
3. Ofrecer productos o servicios de alto valor que puedan sostener la venta personal directa
4. Olvídate del equipo de rompimiento
5. Mantenga el crecimiento bajo control
6. Obtener los términos de los proveedores y los pagos oportunos de los clientes son fundamentales para administrar el efectivo
7. Cultive los bancos antes de que el negocio se vuelva solvente


viernes, mayo 01, 2020

INVERTIR EN LA MODALIDAD: Capital Semilla



INVERTIR EN LA MODALIDAD: Capital Semilla




Este modelo de inversión se utiliza cuando se desea beneficiar mediante una cantidad de capital (Capital Semilla) a un emprendedor en su proyecto tanto para un startup, cómo para mejorar la actividad que está realizando.

En este caso tenemos una dificultad que es el “riesgo” ya que si el proyecto no está lanzando, desconocemos si en verdad funcionará o no.


En este caso el problema no es tanto la entrada, ya que podemos negociar o generar una forma de entrar en él negocio que sea realmente efectiva para alcanzar nuestros objetivos. El problema que en verdad se genera es cómo vamos a realizar nuestra estrategia de salida.

Existen  al menos tres maneras de salir de este tipo de inversiones:

  1. Recompra: el emprendedor logra cumplir su objetivo y por eso recompra la participación del inversor en el negocio. De esta forma el dinero es devuelto con un interés y el emprendedor ya tiene la totalidad de la empresa.
  2. Vender a terceros : muchos inversores prefieren invertir en proyectos que ya están en funcionamiento, ya que de esta forma se aseguran que el negocio este en marcha y sea realmente rentable. Tu puedes ofrecer esa participación a otros inversores.
  3. Financiamiento: puede darse el caso de que una empresa logre crecer tanto, que termine abriendo en puestod de bolsa en base a las participaciones que tengas, puedes ofrecerlas en el puesto de bolsa para que otras personas las compren.



También se puede producir el financiamiento por parte del emprendedor.

La diferencia con recompra es que en ese caso el emprendedor compra nuestra parte utilizando dinero propio o de su fondo para comprar nuestra parte, en cambio en el financiamiento, una vez que el negocio este en marcha, el emprendedor puede pedir un crédito y de esta forma comprar nuestra parte.

Debe entrar y salir constantemente de los negocios para aprovechar así los momentos buenos y salir antes de que sucedan los momentos malos

Lo importante es analizar antes de entrar:

  • El mercado
  • El negocio
  • El riesgo 
  • El producto 
  • Al emprendedor,


Recuerda comenzar a buscar proyectos y analizarlos, de esta forma puedes quedarte con el que le dé un mejor retorno de la inversión (ROI) en el tiempo deseado.

martes, agosto 09, 2016

Alta rentabilidad!!! Confiable?

ALTA RENTABILIDAD! SEGURA???

En RD contamos con un esquema de inversión novedoso, rentable y altamente seguro, que hoy por hoy es tremendo instrumento para el desarrollo del sector construcción, nos referimos a esquema del FIDEICOMISO INMOBILIARIA DE GARANTIAS, descrito en ley 189-11.

En la economía local no existe un buen retorno en RD$ ya que la tasa de interes por depositos a menos de un año es de menos de un 6% lo cual se desvanese con la inflación anual. No obstante cualquier inversionista puede contar con una rentabilidad de un 10% por etapa. Contactanos a nuestro correo dicsa.rd@gmail.com y podemos asesorarte en este aspecto.

miércoles, abril 16, 2014

Real Estate Dominican Republic: NOS GUSTA SENTIRNOS ESTAFADOS?

Real Estate Dominican Republic: NOS GUSTA SENTIRNOS ESTAFADOS?

NOS GUSTA SENTIRNOS ESTAFADOS?

El 2014 empezó con un afán desmedido de localizar nuevas fuentes de ingreso , necesidad latente tanto para personas individuales, como empresas y organizaciones gubernamentales. Estos nos hace ser intolerantes a nuestra posición económica y social, siempre queremos mas!!!!

Esta situación no es nueva, solo que ahora nuestra sociedad esta  muy enfocada a gustos y hábitos altamente costosos, inalcanzables para aquellos que devengan ingresos por salarios de nivel medio o bajo, lo que representa el 80% de nuestra población , provocando frustración a la hora de fijarnos metas que no alcanzamos.

A la hora de elegir el lugar donde vivir, el vehículo que nos trasporta, la educación de los hijos, los sitios de diversión, la ropa y calzado, el comercio con los altos margenes de comercialización, la forma de pago que nos ofrecen y las ofertas de compra por medio a financiamientos a tasa de usura que existentes (tarjeta de crédito, extra créditos, prestamos de consumo etc..) nos llevan a embarcamos en compromisos que no podremos cumplir en esta vida.
Debemos pensar que nuestros minutos de telefonía móvil son de los mas caros del mundo, el acceso a la salud de calidad simplemente no existe, la educación a nuestros hijos a nivel básico no los lleva a ningún lado y no los prepara para nada, aunque los padres paguen cientos de miles de dolares o pesos anualmente, tenemos condominios en oferta de venta que solo el 3% de la población califica y que son el sueno de toda familia de clase media, al que pocas pueden alcanzar; donde esta el progreso, donde esta la seguridad, donde esta la institucionalidad, donde esta el crecimiento y la justa distribución de la economía, hasta donde debemos resistir, cuanto tiempo falta para alcanzar equidad, simplemente creo que sera hasta que Cristo venga.

Nuestra querida República Dominicana, pedazo de isla bendecida por Dios, se encuentra en manos insaciables, nuestra sociedad se ha degenerado y perdido. alejada de las buenas costumbres y la sana doctrina y no nos importa, el afán de lucro y la necesidad de sobrevivir nos ha llevado a practicas y costumbres como la falta de compromiso y la falsa moral.

Nos gusta sentirnos estafados! creer que a alguien le importamos y que alguien va hacer algo, queremos creer eso, nos ponemos la venda nosotros mismos y buscamos la piedra para tropezar y caer en la emboscada.

Debemos de tratar de cada uno abrir los ojos y cambiar a mejor, buscar el fundamento de la Palabra de Dios y seguir el ejemplo de Cristo, un paso a la vez, vivir conforme a nuestras posibilidades y  recibir las bendiciones de Dios, conforme a su voluntad, piense que todo es pasajero en esta vida y que la esperanza de una nación no esta en sus lideres, si no en el Amor a Cristo y su palabra, que es vida y vida en abundancia.

Piense y haga lo bueno y no prefiera seguir ESTAFADO por los afanes de este mundo.

DIOS LES CONTINUÉ BENDICIENDO

LUIS ORTIZ

  







viernes, enero 07, 2011

QUE ESPERAR PARA ESTE 2011

HAPPY NEW YEAR 2011 !!!

Este nuevo 2011 esperamos que las ventas de inmuebles aumenten considerablemente, debido al replanteo de los tipos de apartamentos, aumento de las facilidades de crédito, la devaluacion del peso y una disminución de la tasa pasiva.

Estos factores provocaran la colocación de recursos económicos en activos inmobiliarios con la esperanza de lograr los siguientes  efectos:

- Seguridad de la inversión
- Mayor rentabilidad en arrendamientos en pesos y dolares
- Adquisición de una vivienda propia CON BAJAS TASAS DE INTERES.

Ya se empiezan a ver el avance en este sector, porque a pesar de lo temprano del 2011, el sector inmobiliario no para de trabajar  y de mostrar propiedades.

Saludamos con optimismo este nuevo periodo.

ÉXITO Y FELICIDADES.

domingo, diciembre 05, 2010

ALTA RENTABILIDAD EN LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS ECONOMICAS

Actualmente la necesidad de viviendas económicas se incrementa cada día siendo la oferta insuficiente.

Hoy contamos con una demanda de mas de 300 mil solicitudes de viviendas de menos de 2 millones de pesos, este sector es el que contiene las siguientes ventajas para la inversión:

- Baja tasa de morosidad
- Altos incentivos gubernamentales
- Demanda insatisfecha


Las localidades mas buscadas para este tipo de vivienda son:

- Villa Mella
- Las Américas
- Manoguayabo
- Autopista Duarte



sábado, noviembre 06, 2010

NUEVOS AIRES DE PROSPERIDAD PARA INVERSIONES EN ZONAS TURISTICAS

En el ultimo trimestre del año 2010 siempre es una practica común, en todas las áreas del comercio y la economía, hacer los presupuestos y planes estrategicos para el año venidero, a esto no escapa el sector inmobiliario. En lo que concierne al sector inmobiliario de 2DA vivienda este se visualiza afectado positivamente por varios motivos:


  1. Nuevos vuelos desde MOSCU 
  2. Precios mas reducidos de los inmuebles existentes en estas zonas
  3. Proliferacion de los proyectos económicos, con un buen volumen de ventas y precios muy razonables
  4. Financiamiento local a tasas muy reducidas
  5. Cierta estabilidad cambiaria
Un ejemplo de esto es el PROYECTO PUNTA CANAL, próximo al aeropuerto de PUNTACANA , donde se pueden obtener villas de 125 mt2 desde US $65,000.00, APARTAMENTOS EN CAPCANA DESDE US $140,000.00. Estos precios evidencian que puede obtenerse una propiedad turística a niveles de precio nunca antes vistos, de buena calidad y excelente precio.


jueves, junio 03, 2010

Alta rentabilidad comparativa en la inversion de apartamentos para patrimonio

Es inminente la baja en las tasas de interes en las cuentas de pasivos y depositos a plazos de los bancos locales, esto debido pricipalmente a las medidas tomadas por la junta monetaria y el Banco Central de no renovar los depositos a plazo colocados en el Banco Central. Esta medida baja la presion competitiva entre los bancos locales y coloca en posicion de invertir en otros renglones de la economia a los tenedores de estos fondos, buscando mayor rentabilidad.

Actualmente la banca local ofrece una tasa maxima para depositos a plazo de un 8%, esto en casos especiales y clientes preferenciales. La tasa promediodel mercado es de el 6% y la minima es de hasta un 1% en cuentas de ahorro. Esto es en montos de Pesos Dominicanos, el caso de moneda dura es menos atractivo aun.

Pero no todo esta perdido para el sector de la construccion esto a impulsado gradualmente la construccion y a motivado la inversion en 1ra y 2da vivienda, tanto para la busqueda de plusvalia como para la inversion para alquiler o patrimaonio ya que un local comercial o apartamento puede garantizar hasta un 9% al año mas la plusvalia del inmueble, que con el nivel de depresiacion podria alcanzar hasta el 5% anual segun los datos de BC.

Asi que no pierda tiempo e invierta en el sector de la vivienda ya que siempre se ha demostrado que el inmueble es la inversion natural mas segura y estable.

domingo, mayo 09, 2010

¿Que es un fondo de Inversion Inmobiliairia?

Los Fondos de Inversión Inmobiliaria son aquellos que nos permiten invertir en activos inmobiliarios sin necesidad de comprar de forma directa.

Los Fondos de Inversión Inmobiliaria (FII) permiten a los ahorradores entrar en un mercado tradicionalmente muy rentable, ya que se trata de instrumentos de inversión colectiva que invierte su patrimonio en inmuebles urbanos (viviendas, locales, aparcamientos...), para su arrendamiento, que es de donde proviene su rentabilidad y también del incremento de su valor patrimonial.

Existen varias modalidades en otros paises dentro de los fondos de inversión inmobiliarios:
-Fondos de viviendas (todo el patrimonio está constituido por viviendas).
-Fondos libres (sin limitaciones en cuanto a las inversiones a realizar).
-Fondos mixtos (cuando la inversión se realiza como mínimo en un 50% en viviendas y el resto en inmuebles autorizados).

El funcionamiento de estos fondos consiste en la compra de inmuebles para explotarlos en forma de alquileres, deberán ser, al menos 7, con un valor individual máximo de un 20% del patrimonio del fondo y podrá ser integrado por viviendas, locales comerciales, plazas de aparcamiento y oficinas. Todos estos inmuebles deberán mantenerse un mínimo de 4 años a partir de su adquisición y un único partícipe no podrá superar el 25% del patrimonio.

En la Republica Dominicana se espera que esta modalidad impulse el desarrollo de la inversion inmobiliaria y consolide el sector construccion, para esto se deben tomar las medidas regulatorias pertinentes que regule la practica y la evacion.

Esperamos que en el futuro el DOMINICANO pueda asceder a viviendas turisticas y de explotacion comercial con facilidad y no sea timado por los oportunistas y de ser asi que la ley le respalde.