miércoles, abril 16, 2014
NOS GUSTA SENTIRNOS ESTAFADOS?
El 2014 empezó con un afán desmedido de localizar nuevas fuentes de ingreso , necesidad latente tanto para personas individuales, como empresas y organizaciones gubernamentales. Estos nos hace ser intolerantes a nuestra posición económica y social, siempre queremos mas!!!!
Esta situación no es nueva, solo que ahora nuestra sociedad esta muy enfocada a gustos y hábitos altamente costosos, inalcanzables para aquellos que devengan ingresos por salarios de nivel medio o bajo, lo que representa el 80% de nuestra población , provocando frustración a la hora de fijarnos metas que no alcanzamos.
A la hora de elegir el lugar donde vivir, el vehículo que nos trasporta, la educación de los hijos, los sitios de diversión, la ropa y calzado, el comercio con los altos margenes de comercialización, la forma de pago que nos ofrecen y las ofertas de compra por medio a financiamientos a tasa de usura que existentes (tarjeta de crédito, extra créditos, prestamos de consumo etc..) nos llevan a embarcamos en compromisos que no podremos cumplir en esta vida.
Debemos pensar que nuestros minutos de telefonía móvil son de los mas caros del mundo, el acceso a la salud de calidad simplemente no existe, la educación a nuestros hijos a nivel básico no los lleva a ningún lado y no los prepara para nada, aunque los padres paguen cientos de miles de dolares o pesos anualmente, tenemos condominios en oferta de venta que solo el 3% de la población califica y que son el sueno de toda familia de clase media, al que pocas pueden alcanzar; donde esta el progreso, donde esta la seguridad, donde esta la institucionalidad, donde esta el crecimiento y la justa distribución de la economía, hasta donde debemos resistir, cuanto tiempo falta para alcanzar equidad, simplemente creo que sera hasta que Cristo venga.Nuestra querida República Dominicana, pedazo de isla bendecida por Dios, se encuentra en manos insaciables, nuestra sociedad se ha degenerado y perdido. alejada de las buenas costumbres y la sana doctrina y no nos importa, el afán de lucro y la necesidad de sobrevivir nos ha llevado a practicas y costumbres como la falta de compromiso y la falsa moral.
Nos gusta sentirnos estafados! creer que a alguien le importamos y que alguien va hacer algo, queremos creer eso, nos ponemos la venda nosotros mismos y buscamos la piedra para tropezar y caer en la emboscada.
Debemos de tratar de cada uno abrir los ojos y cambiar a mejor, buscar el fundamento de la Palabra de Dios y seguir el ejemplo de Cristo, un paso a la vez, vivir conforme a nuestras posibilidades y recibir las bendiciones de Dios, conforme a su voluntad, piense que todo es pasajero en esta vida y que la esperanza de una nación no esta en sus lideres, si no en el Amor a Cristo y su palabra, que es vida y vida en abundancia.
Piense y haga lo bueno y no prefiera seguir ESTAFADO por los afanes de este mundo.
DIOS LES CONTINUÉ BENDICIENDO
LUIS ORTIZ
viernes, enero 07, 2011
QUE ESPERAR PARA ESTE 2011
HAPPY NEW YEAR 2011 !!!
Este nuevo 2011 esperamos que las ventas de inmuebles aumenten considerablemente, debido al replanteo de los tipos de apartamentos, aumento de las facilidades de crédito, la devaluacion del peso y una disminución de la tasa pasiva.
Estos factores provocaran la colocación de recursos económicos en activos inmobiliarios con la esperanza de lograr los siguientes efectos:
- Seguridad de la inversión
- Mayor rentabilidad en arrendamientos en pesos y dolares
- Adquisición de una vivienda propia CON BAJAS TASAS DE INTERES.
Ya se empiezan a ver el avance en este sector, porque a pesar de lo temprano del 2011, el sector inmobiliario no para de trabajar y de mostrar propiedades.
Saludamos con optimismo este nuevo periodo.
ÉXITO Y FELICIDADES.
Este nuevo 2011 esperamos que las ventas de inmuebles aumenten considerablemente, debido al replanteo de los tipos de apartamentos, aumento de las facilidades de crédito, la devaluacion del peso y una disminución de la tasa pasiva.Estos factores provocaran la colocación de recursos económicos en activos inmobiliarios con la esperanza de lograr los siguientes efectos:
- Seguridad de la inversión
- Mayor rentabilidad en arrendamientos en pesos y dolares
- Adquisición de una vivienda propia CON BAJAS TASAS DE INTERES.
Ya se empiezan a ver el avance en este sector, porque a pesar de lo temprano del 2011, el sector inmobiliario no para de trabajar y de mostrar propiedades.
Saludamos con optimismo este nuevo periodo.
ÉXITO Y FELICIDADES.
domingo, diciembre 05, 2010
ALTA RENTABILIDAD EN LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS ECONOMICAS
Hoy contamos con una demanda de mas de 300 mil solicitudes de viviendas de menos de 2 millones de pesos, este sector es el que contiene las siguientes ventajas para la inversión:
- Baja tasa de morosidad
- Altos incentivos gubernamentales
- Demanda insatisfecha
Las localidades mas buscadas para este tipo de vivienda son:
- Villa Mella
- Las Américas
- Manoguayabo
- Autopista Duarte
sábado, noviembre 06, 2010
NUEVOS AIRES DE PROSPERIDAD PARA INVERSIONES EN ZONAS TURISTICAS
- Nuevos vuelos desde MOSCU
- Precios mas reducidos de los inmuebles existentes en estas zonas
- Proliferacion de los proyectos económicos, con un buen volumen de ventas y precios muy razonables
- Financiamiento local a tasas muy reducidas
- Cierta estabilidad cambiaria
jueves, junio 03, 2010
Alta rentabilidad comparativa en la inversion de apartamentos para patrimonio
Es inminente la baja en las tasas de interes en las cuentas de pasivos y depositos a plazos de los bancos locales, esto debido pricipalmente a las medidas tomadas por la junta monetaria y el Banco Central de no renovar los depositos a plazo colocados en el Banco Central. Esta medida baja la presion competitiva entre los bancos locales y coloca en posicion de invertir en otros renglones de la economia a los tenedores de estos fondos, buscando mayor rentabilidad.
Actualmente la banca local ofrece una tasa maxima para depositos a plazo de un 8%, esto en casos especiales y clientes preferenciales. La tasa promediodel mercado es de el 6% y la minima es de hasta un 1% en cuentas de ahorro. Esto es en montos de Pesos Dominicanos, el caso de moneda dura es menos atractivo aun.
Pero no todo esta perdido para el sector de la construccion esto a impulsado gradualmente la construccion y a motivado la inversion en 1ra y 2da vivienda, tanto para la busqueda de plusvalia como para la inversion para alquiler o patrimaonio ya que un local comercial o apartamento puede garantizar hasta un 9% al año mas la plusvalia del inmueble, que con el nivel de depresiacion podria alcanzar hasta el 5% anual segun los datos de BC.
Asi que no pierda tiempo e invierta en el sector de la vivienda ya que siempre se ha demostrado que el inmueble es la inversion natural mas segura y estable.
Actualmente la banca local ofrece una tasa maxima para depositos a plazo de un 8%, esto en casos especiales y clientes preferenciales. La tasa promediodel mercado es de el 6% y la minima es de hasta un 1% en cuentas de ahorro. Esto es en montos de Pesos Dominicanos, el caso de moneda dura es menos atractivo aun.
Pero no todo esta perdido para el sector de la construccion esto a impulsado gradualmente la construccion y a motivado la inversion en 1ra y 2da vivienda, tanto para la busqueda de plusvalia como para la inversion para alquiler o patrimaonio ya que un local comercial o apartamento puede garantizar hasta un 9% al año mas la plusvalia del inmueble, que con el nivel de depresiacion podria alcanzar hasta el 5% anual segun los datos de BC.
Asi que no pierda tiempo e invierta en el sector de la vivienda ya que siempre se ha demostrado que el inmueble es la inversion natural mas segura y estable.
domingo, mayo 09, 2010
¿Que es un fondo de Inversion Inmobiliairia?
Los Fondos de Inversión Inmobiliaria son aquellos que nos permiten invertir en activos inmobiliarios sin necesidad de comprar de forma directa.
Los Fondos de Inversión Inmobiliaria (FII) permiten a los ahorradores entrar en un mercado tradicionalmente muy rentable, ya que se trata de instrumentos de inversión colectiva que invierte su patrimonio en inmuebles urbanos (viviendas, locales, aparcamientos...), para su arrendamiento, que es de donde proviene su rentabilidad y también del incremento de su valor patrimonial.
Existen varias modalidades en otros paises dentro de los fondos de inversión inmobiliarios:
-Fondos de viviendas (todo el patrimonio está constituido por viviendas).
-Fondos libres (sin limitaciones en cuanto a las inversiones a realizar).
-Fondos mixtos (cuando la inversión se realiza como mínimo en un 50% en viviendas y el resto en inmuebles autorizados).
El funcionamiento de estos fondos consiste en la compra de inmuebles para explotarlos en forma de alquileres, deberán ser, al menos 7, con un valor individual máximo de un 20% del patrimonio del fondo y podrá ser integrado por viviendas, locales comerciales, plazas de aparcamiento y oficinas. Todos estos inmuebles deberán mantenerse un mínimo de 4 años a partir de su adquisición y un único partícipe no podrá superar el 25% del patrimonio.
En la Republica Dominicana se espera que esta modalidad impulse el desarrollo de la inversion inmobiliaria y consolide el sector construccion, para esto se deben tomar las medidas regulatorias pertinentes que regule la practica y la evacion.
Esperamos que en el futuro el DOMINICANO pueda asceder a viviendas turisticas y de explotacion comercial con facilidad y no sea timado por los oportunistas y de ser asi que la ley le respalde.
Los Fondos de Inversión Inmobiliaria (FII) permiten a los ahorradores entrar en un mercado tradicionalmente muy rentable, ya que se trata de instrumentos de inversión colectiva que invierte su patrimonio en inmuebles urbanos (viviendas, locales, aparcamientos...), para su arrendamiento, que es de donde proviene su rentabilidad y también del incremento de su valor patrimonial.
Existen varias modalidades en otros paises dentro de los fondos de inversión inmobiliarios:
-Fondos de viviendas (todo el patrimonio está constituido por viviendas).
-Fondos libres (sin limitaciones en cuanto a las inversiones a realizar).
-Fondos mixtos (cuando la inversión se realiza como mínimo en un 50% en viviendas y el resto en inmuebles autorizados).
El funcionamiento de estos fondos consiste en la compra de inmuebles para explotarlos en forma de alquileres, deberán ser, al menos 7, con un valor individual máximo de un 20% del patrimonio del fondo y podrá ser integrado por viviendas, locales comerciales, plazas de aparcamiento y oficinas. Todos estos inmuebles deberán mantenerse un mínimo de 4 años a partir de su adquisición y un único partícipe no podrá superar el 25% del patrimonio.
En la Republica Dominicana se espera que esta modalidad impulse el desarrollo de la inversion inmobiliaria y consolide el sector construccion, para esto se deben tomar las medidas regulatorias pertinentes que regule la practica y la evacion.
Esperamos que en el futuro el DOMINICANO pueda asceder a viviendas turisticas y de explotacion comercial con facilidad y no sea timado por los oportunistas y de ser asi que la ley le respalde.
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